Как в России стали относится к недвижимости за границей.

Самая свежая информация о том, что россияне стали покупать меньше жилой недвижимости за рубежом подтверждается. Для этого мы провели небольшой опрос потенциальных покупателей и владельцев зарубежной недвижимости, и вот какие результаты мы получили в итоге.

Для начала нашего исследования мы побеседовали с Сергеем, который буквально на днях вернулся из Праги и поделился с нами впечатлениями о ситуации на рынке недвижимости. Во-первых, сама поездка не была ориентирована на покупку с целью инвестиций, инвестировать в Чехии в недвижимость менее выгодно, чем в России. Причиной этого является низкая рента, в России вложение в недвижимость приносит куда больше дивидендов. Но желание дать своим детям европейское образование, вынудило его поехать, чтобы определиться с вариантом. Поскольку жить его детям придется в Праге несколько лет, то можно купить, или арендовать квартиру. По сути, покупка квартиры затратное мероприятие, но учитывая, что цены не падают, а аренда тоже не является дешевым удовольствием, по завершении учебы данную квартиру можно просто продать и возвратить свои деньги с небольшой прибылью. Конечно, год назад, данная покупка была бы гораздо дешевле, учитывая стоимость евро на данный момент. Во-вторых, цены на жилье в Праге, конечно, кусаются, если в Москве можно приобрести приличную квартиру стоимостью 1000 евро за квадратный метр, то в Праге об этом можно только мечтать. Дома в Праге "ссылка на первоисточник-http://portal-eu.ru/" покупают только состоятельные россияне, которые имеют гражданство, либо ликвидный бизнес, который позволяет находиться в стране свыше 90 дней. По информации, полученной с Единого портала Европейской недвижимости, самый недорогой дом в Праге будет стоить от 600000 евро. В пересчете по нынешнему курсу, это будет 38400000 рублей, сумма внушительная, хотя по сравнению с Москвой вполне приемлемо. А вот квартиры будут стоить от 1250 до 1700 евро квадрат. Можно конечно найти и дешевле, но это будет жилье в пригородах, домах, которые уже с трудом можно назвать нормальным жильем, возраст которых от 40 до 50 лет. Это и убогая планировка, изношенные коммуникации, обветшалая постройка. Поэтому, покупка квартиры в таком доме, даже по низкой стоимости, в будущем не принесет никакой пользы, продать можно будет только дешевле. Поэтому, лучше купить дороже и при необходимости, потом продать. Дороже означает, что двухкомнатная квартира под ключ в Праге будет стоить 150000 евро, в рублях получается 9600000 рублей, что сопоставимо с квартирой в Москве. Примерно на таком варианте Сергей и остановился.

Почему многие россияне предпочитали до недавнего времени приобретать недвижимость за рубежом? Буквально два года назад, можно было приобрести квартирку на Кипре по ипотечной программе, причем стоимость ипотеки была в пределах 5 % годовых, что позволяло, живя в России, легко выплачивать кредит и пользоваться жильем во время отпуска. Одним из участников нашего опроса была Анна, она несколько лет назад приобрела на Кипре жилую недвижимость и выплачивала ипотеку по кредиту, ежемесячный взнос составлял 600 евро. Согласитесь, что два года назад, это была посильная сумма для человека, который работает в Москве. Самое смешное это то, что в тот период они собирали деньги на квартиру в Москве для своей дочери, но никак не могли собрать. А вот на Кипре все получилось легко. А вот с падением рубля, Анна стала испытывать реальные трудности, к этому еще и добавились такие факторы как подорожание продуктов и прочее. Жизнь, в общем дорожает. Именно по этой причине, многие владельцы зарубежной недвижимости стараются от нее избавиться. Если совсем недавно содержание квартиры в Болгарии было дешевле чем в Москве, то сейчас для россиян эта стоимость поднялась и многие задумываются о том, стоит ли содержать квартиру из-за двух месяцев отдыха.

По материалам сайта www.rielter34.ru

Недвижимость Волгограда и Волгоградской области.

Всего: 4281 объектов.