|
|
 |
 |
 |
| |
| Акценты на рынке офисной недвижимости 2016 года. |
| 22 января 2016 |
|
|
Много сейчас говорится о жилой недвижимости, о трудностях продажи, и о трудностях риэлторов. В тоже время остался сегмент рынка, который приносит стабильную прибыль – сдача в аренду коммерческой недвижимости. Нельзя сказать, что текущее состояние экономики не повлияло на спрос – дорогостоящие офисы стали пользоваться меньшей популярностью. Разная площадь офисных помещений позволяет расширить количество предложений для арендаторов. На конкретных примерах рассмотрим, какие площади сейчас пользуются наибольшей популярностью.
В наших отчетах мы часто приводим в пример рынок офисной недвижимости Подмосковья, поэтому в качестве рабочего примера возьмем «Успенский деловой центр» в Красногорске. Более подробная информация на сайте www.uspen.ru, либо по телефону (495) 998-77-44. В Успенском ДЦ стоимость самого дешевого офиса 14000 рублей в месяц, средняя ставка за метр составляет 1000 рублей. При этом низкая стоимость не означает какие-либо недостатки и неудобства, центр относится к классу В +. По оценкам экспертов рынок офисной недвижимости реагирует на деловую активность и колебания стоимости нефти и доллара оказывают влияние на спрос. По этой причине многие компании с прошлого года стали оптимизировать свои расходы, экономя, в том числе и на офисных площадях. По некоторым оценкам если ситуация не стабилизируется, многим арендодателям придется понижать арендные ставки.
Что касается офисной недвижимости в Волгограде, мы можем рассмотреть ряд предложений по разным районам Волгограда.
В Центральном районе Волгограда по ул. 7 Гвардейская, предлагают снять офисное помещение от 10 м2, стоимостью 500 рублей за м2. В стоимость включена охрана и уборка помещения. Месторасположение напротив здания Арбитражного суда в Волгограде. Контакты: +79023626758.
В Краснооктябрьском районе Волгограда по ул. Гвардейской 39, предлагается снять офис эконом-класса за 280 рублей за 1м2. Контакт: телефон 88002220988.
В Ворошиловском районе Волгограда, в Бизнес центре «Ворошиловский» на 6 этаже предлагаются помещения от 18 до 165 м2 стоимостью 350 рублей за м2. Все коммунальные платежи входят в стоимость аренды, за исключением электроэнергии, которая оплачивается по счетчику. Контактный телефон 89026509766.
Вероятно, что тенденцией этого года будет полный переход на рублевые расценки, арендные каникулы, когда арендатору дается от 1 до 3 месяцев отсрочки платежа. Если раньше арендодатель крайне неохотно шел на уступки арендатору, то в 2016 году будет жесткая конкуренция. Владельцы помещений, которые морально устарели, уже не получится привлекать клиентов за счет низких ставок, а придется задуматься о реконструкции.
|
|
|
 |
|
 |
|
|
.jpg "Дать объявление о продаже недвижимости Волгограда и Волжского")
