Все мы понимаем, что возведение загородного дома - это долгое и сложное дело. И неважно, где и как происходит процесс: будь это дома в коттеджных поселках или городские многоквартирные дома  - строительство предполагает  высокую квалификацию работников и бригадиров. Также, часто ситуация усугубляется из-за того, что хозяин постройки не является специалистом в вопросах строительной тематики. Конечно, кое-что можно вычитать в соответствующей литературе или расспросить имеющих подобный опыт знакомых, наконец - есть Интернет. Однако для полноценного понимания всех строительных процессов подобных знаний наверняка будет недостаточно. Таким образом, существует лишь два варианта строительства: полностью положиться на добросовестность и квалификацию своих наемных работников или организовать внешний технадзор - другими словами, нанять человека, который будет контролировать процесс строительства.

Остановимся подробнее на последнем варианте.

Многие строительные компании гордо рассказывают о своих собственных службах качества, утверждая, что деятельность их налажена просто великолепно - мол, ни один рабочий-халтурщик не останется незамеченным. Однако непредвзятые люди не разделяют этот оптимизм, напоминая, что эти контроллеры получают зарплату из того же самого котла, что и остальные сотрудники компании. Следовательно, проверяющим нет резона слишком усердно наводить порядки. Да и при случае рьяных контролеров может запросто осадить вышестоящее руководство компании.

Конечно, наличие в строительной фирме отдела контроля качества - это несомненный плюс, и большинство подобных организаций на самом деле поддерживают на высоком уровне качество строительно-монтажных работ. И все же известны случаи, когда начальство даже отстраняло от работы слишком честных контролеров - такая практика чаще всего бывает при массовых застройках, когда высшее руководство строительной компании уже успело отчитаться в соответствующие контролирующие органы о том, что все объекты готовы, но при этом фактически наблюдается отставание от графиков.

Что же предлагают внешние контроллеры:

* оценку квалификации и профессионального уровня бригады подрядчика, изменение выбора бригады в случае необходимости;

* осуществление предварительного прогноза стоимостных ориентиров, формирование бюджета строительства;

* недопущение довольно распространенной ситуации - когда расходы на строительство начинают выходить за рамки первоначальной сметы;

* контроль качества и соответствия строительства действующим нормам и правилам;

* выявление просчетов, брака, хищений, контроль за тем, чтобы ущерб от действий подобного рода возмещался исключительно за счет подрядчика;

* контроль соответствия используемых конструкций и материалов проектно-сметной документации, недопущение произвольной замены материалов аналогами более низкой стоимости без последующего отражения данного факта в отчетной документации.

Источник: http://дом-в-деревне.рф