Под термином «коммерческая недвижимость» подразумеваются любые объекты, которые не являются жилыми, не относятся к дачным домикам и коттеджам, индивидуальным гаражам. Земля, предназначенная для частной застройки или использования в качестве дачного участка, также не является коммерческой недвижимостью.

Главное отличие коммерческой недвижимости в том, что собственник использует ее для извлечения и увеличения прибыли. С этой целью тот или иной объект возможно взять или сдать в аренду, продать, купить, заложить в банк в качестве залога для получения кредита, использовать как уставной взнос. Или воспользоваться им так, как Вы планируете, в зависимости от Ваших целей, планов и задач.

Какие группы объектов входят в это понятие?

Торговые и торгово-развлекательные центры, магазины, торговые павильоны, рестораны, кафе, ночные клубы относятся к торговой коммерческой недвижимости.
Гораздо шире круг офисной коммерческой недвижимости: административные постройки, офисы, бизнес центры, отдельно стоящие дома, помещения в домах, которые сдаются в аренду под офисы, первые нежилые этажи зданий, арендуемые или находящиеся в собственности производственные цеха действующих или неработающих предприятий, используемые под офисы.

Склады, комплексы складов, складские площадки промзон, заводов, предприятий, специально переоборудованные здания входят в понятие «складская коммерческая недвижимость».

Промышленная недвижимость представлена заводами, фабриками, производственными корпусами, цехами, базами, промышленными зонами.

К объектам коммерческой недвижимости "подробнее по ссылке-http://comned-msk.ru" также относятся стоянки, паркинги, гаражи, автозаправки.

Деятельность любого субъекта невозможна без коммерческой недвижимости. Конечно, все операции с ней должны проводиться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законами и подзаконными актами субъектов федерации, органов местного самоуправления и контролирующих органов.
Аренда или сделка купли-продажи коммерческой недвижимости обязательно должна быть подкреплена пакетом документов на объект сделки и проводиться в рамках закона.

Пример. Обязательной регистрации должна подвергаться любая сделка с объектом федеральной или муниципальной собственности. Срок заключения договора аренды значения не имеет. А вот при сдаче в аренду объекта коммерческой недвижимости на срок менее одного года арендные отношения регистрировать не нужно.