Сегодня распространена тенденция приобретения недвижимости для последующей закономерной ее сдачи в аренду. Однако, здесь существует множество подводных камней и распространенных ошибок, на которые стоит обратить отдельное внимание.

Еще недавно было выгодно приобрести дорогую квартиру, а затем ее дорого сдавать. Теперь ситуация на рынке несколько изменилась, что обусловлено переизбытком элитного жилья.  А вот предложения на счет загородных домов представлены в огромном ассортименте.

В первую очередь, необходимо учесть направление расположения коттеджа, который должен в итоге стать потенциальным источником дохода. Совершенно одинаковые здания в различных местах расположения могут отличаться уровнем арендной ставки, иногда даже в разы. Кроме того, необходимо максимально четко представлять, на какой срок и кому именно дом будет сдаваться.

Следующий нюанс - неправильно выбранное окружение. Более подходящими для сдачи в аренду являются коттеджные поселки "подробнее по ссылке-http://www.ntime.ru/", ведь клиенты, в основном, обращают внимание на наличие инфраструктуры, охрану, прочие факторы, что могу сделать отдых и проживание безопасным и комфортным.  Разумеется, чем более надежна и развита инфраструктура – тем выше итоговая стоимость недвижимости. Несомненно, приобрести землю в деревне гораздо дешевле, однако такое решение вовсе не годится для арендного бизнеса.

Очередной пункт – неправильный выбор самого дома. Периодически приходится наблюдать здания, спроектированные неопытными или неумелыми архитекторами, с неграмотным расположением функциональных помещений и неудобной планировкой комнаты. Вдобавок, конкретный коттедж вполне мог проектироваться под индивидуальные потребности семьи, при этом, не соответствуя необходимостям других обитателей.

Выгодным бизнесом покупка недвижимости "подробнее по ссылке-http://www.vn-nn.ru/" станет лишь при условии выбора подходящего зданий. Наиболее популярны двух- и трехэтажные дома с небольшим количеством максимально  просторных комнат. При этом, необходимо более трех спален, особенно для сдачи коттеджа семье с детьми.  Неотъемлемый атрибут – удобная и безопасная лестница. Несмотря на кажущуюся незначительность, вопрос нередко становится принципиальным, ведь излишняя экономия способствует непрактичной, а чрезмерные излишества в виде витражей и ковки – опасной для детей конструкции.

Заметно поднять арендную плату позволит наличие сауны, бани, бассейна. Кроме того, ликвидность увеличивает и наличие обширного облагороженного участка. Плодово-ягодные кустарники, при этом, совершенно не востребованы, как и прочее огородное хозяйство.  Отличный завершающий штрих -  несколько мест под машину и грамотный расчет расстояния от трассы до дома, включая качество этой дороги.

Одна из наиболее сложных проблем – юридический аспект покупки и сдачи в аренду дома. Необходимо непременно проверять документы на саму землю, здание, изучить договора страховки, права собственности и прочие нюансы. Кроме того, необходимо понимать, что покупка здания – не единственное вложение в него,   потребуется еще и регулярное содержание, влекущее за собой ряд расходов, вследствие чего следует внимательно изучить финансовый вопрос.