Особенности покупки недвижимости за рубежом.

Для Россиянина покупка недвижимости довольно простой процесс, были бы деньги, которые можно потратить на новое приобретение. Но при покупке недвижимости за

рубежом, например в Париже, оформление недвижимости в собственность есть ряд правил, которые отличаются от процедуры покупки в России. Например, если вы решили купить квартиру в Париже, нужно знать механизм покупки недвижимости во Франции. Правило первое - стоит забыть о том, что вы можете рассчитаться наличными деньгами, все расчеты при покупке квартиры в Париже происходят через расчетный счет нотариуса. Во Франции, купить квартиру в Париже "подробнее по ссылке-http://pleiada.net/buy/france/" считается вторичным вариантом и не считается престижным. Для французов, наиболее оптимальным вариантом является вариант проживания в своем доме за городом, а квартира в городе считается удобным вариантом, который может быть недалеко от места работы. Недвижимость в Париже достаточно дорогая, хотя выбор квартир достаточно высокий, поэтому если вы все же решили купить квартиру, а Париж для Россиян очень привлекателен еще с начала прошлого века, когда вся творческая интеллигенция эмигрировала из России в Париж - необходимо знать процедуру покупки. Если вы не определились с объектом покупки, то вам желательно обратиться в агентство, которое предложит вам варианты квартир, и вы сможете определиться со стоимостью и местом расположения квартиры. Приобретение квартиры в происходит по стандартному договору и агентство, которое оказывает вам услугу, подготавливает все необходимые документы. Проверяет чистоту сделки на предмет нахождения квартиры под залогом, а такое возможно. Во время проведения сделки должны присутствовать продавец и покупатель, либо их представители. Финансовые расчеты производятся через расчетный счет нотариуса, во Франции нотариус представляет интересы государства, стоимость нотариального оформления вашей сделки составляет 7 %. Услуги риэлтерского агентства будут составлять ориентировочно от 5 до 7 % от суммы сделки. После приобретения квартиры в собственность, вы можете делать оформление визы для въезда во Францию, существуют несколько вариантов виз по срокам пребывания в стране. Но самое главное, что для покупки вам будет необходима виза для пребывания в стране. Квартира в Париже, не дает вам основание рассчитывать на получение вида на жительство, это вам не Болгария, где этот вопрос решается гораздо проще.

Купить квартиру в Майами, можно дешевле, чем во Франции. Предложений чтобы купить квартиру во Флориде достаточно много и здесь не разобраться без грамотного

консультанта. Первый этап покупки квартиры в Майами, можно начать с посещения специализированных сайтах, которые принадлежат непосредственно компаниям занимающимся продажей недвижимости в штате Флорида. Желательно посмотреть в интернете наличие отзывов на услуги данного сайта, очень часто многие не делают этого и впоследствии попадают на мошенников. Как правило, если сайт принадлежит мошенникам, то отзывы обязательно будут. После того, как вы выбрали себе консультанта и подобрали соответствующий объект недвижимости, вы заключаете договор, он заключается именно с риэлтором, который будет осуществлять сопровождение сделки. Финансовые расчеты производятся безналичным путем, поэтому вам будет необходим счет в Американском банке, это обязательное условие. Расчеты производятся через счет адвокатской конторы, которая сопровождает вашу сделку. Вообще в Америке подобные операции совершаются только по контрактам и по договорам, это вам не Россия, где можно договориться на словах, а потом истребовать с того кто не исполнил свое обязательство. Контракт, который вы заключаете с риэлтором, делает вашу сделку прозрачной и позволяет увидеть все детали, которые также оценивает адвокат. Для того чтобы безопасно сделать покупку, есть специально специализирующиеся адвокаты и адвокатские конторы. После заключения контракта, вы переводите на счет адвокатской конторы аванс в размере 2 % от суммы сделки. Адвокат в данном случае обеспечивает вам безопасность вашей сделки, что гарантировано законом штата. В данном случае никто без вашего согласия не может распоряжаться вашими средствами, в противном случае это карается вплоть до уголовной ответственности адвоката с лишением права заниматься подобной деятельностью. Для того чтобы избежать высоких налогов, можно открыть компанию в Майами чтобы недвижимость оформлялась на компанию - это позволит снизить налоги. Открыть компанию можно удаленно через интернет и недорого. Вся операция займет около тридцати минут. После того, как уже определились, какую вы решили купить квартиру, вы производите перечисление еще 10 % аванса на счет. После этого начинается процедура оформления сделки, в которую входит: определяется чистота сделки, определяется день окончательной сделки. В последний день сделки вы получаете на руки все документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.

Недвижимость Волгограда и Волгоградской области.

Всего: 4281 объектов.