Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/h201896466/rielter34.ru/docs/common.inc.php on line 30

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/h201896466/rielter34.ru/docs/common.inc.php on line 50

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/h201896466/rielter34.ru/docs/source_out.php on line 1055
Дом в Новомихайловском

Недвижимость Волгограда и Волгоградской области.

 

Всего: 4281 объектов.

 
 
   
   
   


 
 
Дать объявление по продаже недвижимости Волгограда и Волжского





 
 
Дом в Новомихайловском
30.09.2011 просмотров: 1636

 Если вы приехали на постоянное или временное проживание в Туапсинский район, и у вас недостаточно средств, чтоб приобрести новый дом или коттедж, то можно остановить свой выбор  на доме старой постройки, который будет стоит значительно дешевле.  Но при выборе такого дома нужно обратить особое  внимание на состояние самого дома и его  документацию.


Домами старой постройки  считаются те сооружения, которые были построены, более 20 лет назад. При этом нужно помнить, что у подобного рода домов может быть множество недостатков, так как в то время строительство производилось из любых подручных средств и материалов.


Если же ваш выбор всё же остановился  на конкретном доме в Новомихайловском, который является курортным посёлком на склоне горы близ Чёрного моря, то, в первую очередь, следует  обратить внимание на внешний вид того, что вы собираетесь приобретать, наличие  в нём  соответствующих коммуникаций или необходимость  их подвести, а также на возможность сделать  его последующую перепланировку или перестройку.


По этой причине нужно очень внимательно осмотреть внутреннее и внешнее состоянии дома, с учётом имеющихся трещин, состояния фундамента, подвала и крыши.  И конечно, следует обойти весь земельный участок, на котором находится строение, чтобы сверить его с данными, указанными в тех паспорте. И если в этом случае вы не очень то разбираетесь во всех бумажных тонкостях, то лучше  не пожалеть денег и обратиться к риэлтору или опытному юристу. Эти специалисты вычитают документы и сразу же разберутся в  возможных проблемах и подскажут вам, стоит ли вообще совершать сделку или лучше от неё отказаться.  Среди кучи документов, которые нужно пересмотреть, нужно в обязательном порядке увидеть самые основные из них.


К таким документам относятся:


  • документы, подтверждающие право собственности на этот дом. Это может быть договор купли-продажи, дарения, завещание. Все эти документы должны быть нотариально заверены и иметь оригинальный вид;


  • технический паспорт на дом с его поэтажным планом на каждое строение в отдельности, в том числе и всякого рода пристройки,  находящееся на одном с ним участке;


  • технический паспорт на  все иные домостроения;


  • право устанавливающие документы, подтверждающие факт приобретения  земельного участка, в виде свидетельства о праве собственности на прилегающий к дому участок;


  • выписка из домовой книги собственника, в которой указано количество прописанных и проживающих в доме членов семьи;


  • свидетельство  о праве собственности на дом, заверенное в Бюро технической инвентаризации;


  • кадастровый план  земельного участка;


  • справка, подтверждающая  нормативную стоимость участка, предоставленная земельным комитетом;


  • справка, выданная  Бюро  технической инвентаризации, которая указывает на  нормативную стоимость продаваемого дома;


  • справка, предоставленная налоговыми органами, которая указывает на отсутствие  задолженности по налогам;


  • согласие  обоих супругов и других совершеннолетних членов семьи  на продажу дома и  прилегающего к нему участка, заверенное нотариально.


Только после получения всех указанных документов можно приступать к заключению данной сделки.

 

Источник: http://недвижимостьтуапсе.рф

 

 
 

Информационная система Rielter34.ru. Все права защищены.Правообладателем портала является ООО"ЛИЛА". Вся информация размещенная на сайте носит информационный характер и не является публичной оффертой. При перепечатке материалов обязательна обратная ссылка.Администрация сайта не несет ответственности за информацию размещаемую пользователями на портале RIELTER34. Разработка идеи ООО"Лила". Изготовление и дизайн портала TSB Scripts.Карта