Жилая.         Коммерческая.         Квартиры.   

  Рынок аренды, является частью огромного оборота недвижимого имущества, при этом количество сделок на рынке, превышает не только объем сделок по купле-продаже, но и по полученной прибыли. Именно прибыли, которую получают при сдаче квартир и другой недвижимости. Отсутствие действенных рычагов контроля за рынком арендаторов Волгограда у фискальных органов, создает возможность не платить налоги. Контроль аренды объектов, практически невозможен в связи с частными договоренностями сторон. Договора если и составляются, то лишь для того чтобы стороны смогли определить и конкретизировать финансовые взаимоотношения.

  Ситуация на рынке, формируется из нескольких сегментов недвижимости: коммерческой "подробнее-http://www.rielter34.ru/?r=commercial&cat=2", жилой "подробнее-http://www.rielter34.ru/?r=apartment&cat=2" (квартиры), краткосрочная сдача (посуточно). При этом наибольший объем сделок приходится на аренду жилой недвижимости, на втором месте аренда коммерческой, и на последнем краткосрочная сдача квартир.

 Для арендодателей сдача имущества, является достаточно прибыльным бизнесом сразу по нескольким причинам: стоимость аренды жилья "подробнее-http://www.rielter34.ru/?r=apartmentrent&cat=2" постоянно растет, отсутствие коммерческих рисков связанных со сдачей своего имущества, актив (квартира или др.) в своей стоимости не теряет. При нынешнем состояние рынка, вложение денег в недвижимость, с последующей ее сдачей, принесет гораздо больше успеха, нежели коммерческое мероприятие. Приобретение квартиры с последующим косметическим ремонтом впоследствии окупает как ее приобретение, так и ежемесячный доход. По сути, вложение денег в недвижимость является беспроигрышной лотереей, в любой момент можно продать, либо, продав и добавив определенную сумму, купить что-нибудь получше. Разумеется, здесь не обойтись без профессиональных навыков и тщательного анализа рынка, при котором сдача в аренду вашего имущества, для вас станет действительно прибыльным мероприятием.

 Стоит также заметить, что на сегодняшний день появилось достаточно много доступных инструментов, с помощью которых можно производить анализ рынка . Как правило, это СМИ и электронные издания, в которых публикуются характеристики объектов и их стоимость. Что позволяет сделать предварительную выборку по стоимости аренды и характеристике объектов в Волгограде. Достаточно поместить свою информацию на сайтах и регулярно ее обновлять, чтобы впоследствии получать предложения от арендаторов.




1. Можно по старинке купить еженедельные справочники по и сопоставить спрос и предложения с тем объектом, который вы имеете. На основе этого у вас появится реальное представление о том какие цены на аренду в Волгограде. Разумеется, есть еще ряд параллельных факторов: район города, этажность, состояние квартиры. При этом не стоит торопиться, потому что зачастую один и тот же объект можно сдать совершенно по разной стоимости. Поэтому не торопитесь, у вас есть возможность дать предложение в несколько информационных источников, сбавить вы всегда сможете, ищите своего клиента.

2. Ресурсы сети интернет позволят вам найти потенциального клиента, не выходя из дома. Вам понадобится компьютер и выход в интернет. В поисковой системе Яндекс задайте в поиске запрос связанный с арендой в Волгограде, получите всю информацию, связанную с вашим запросом. Ответов будет много, выберите время и займитесь просмотром предложений, которые вы нашли. По сути, на сайтах вы сможете поместить свое объявление с предложением, либо получить представление, сколько будет стоить аренда вашего объекта недвижимости. Надо учитывать, что цены, которые вы увидите в большинстве своем, завышены для последующего торга.

3. Обратиться к профессионалам, которые найдут вам клиента. В Волгограде достаточно агентств, для которых тема аренды является профессиональной услугой, которая оказывается на качественном уровне, с последующими гарантиями регулярной оплаты и сохранности вашего имущества. Разумеется, за эту услугу с вас будут брать комиссионные за услуги. В некоторых случаях этот вариант удобен, если вам необходимо надолго уехать из города. В этом случае агентство будет от вашего имени работать с арендатором и по договоренности перечислять вам деньги на счет или банковскую карту. В Москве это практикуется достаточно часто, владелец квартиры может проживать в другой стране и регулярно получать деньги. При этом он не беспокоится за сохранность своего имущества.