Осуществляя расчёт ипотечного кредита "подробнее по ссылке-http://ipoteka-piter.ru",  банки используют разные схемы. Те условия, которые создает банк для выдачи ипотеки, непосредственно влияют на расчёт ипотечного кредита. Людям имеющие невысокие доходы государство хочет предоставить возможность получения нестандартного ипотечного кредита, при котором будут снижены взносы и процентная ставка. Такую счастливую ипотеку хотят устроить некоторым категориям бюджетников, к которым относятся инженеры, врачи и учителя. Президент в Якутске заявил о предложении выдавать кредиты subprime. РИА «Новости» передало слова президента, в которых говориться о необходимости придумывания суррогатов, дающих возможность оказывать малообеспеченным слоям населения помощь до того времени, пока в стране ипотечная ставка не составит шесть процентов. Данное предложения не напрасно президентом было названо серьезной новеллой, ведь до текущего момента у нас в стране не существовало для малоимущих предложений суррогатной ипотеки.

 Михаилом Абызовым, являющимся координатором общественного «большого правительства», в процессе обсуждения была предложена выдача таких кредитов от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч в год. Для чего президентом также было предложено использование института государственных гарантий и учет возможности институтами развития выкупать ипотечные облигации, которые обеспечены данными кредитами. Ним было сказано, что выдача субсидий возможна при использовании механизмов ФЦП «Жилище», что приблизит условия к таким, которые действуют для учителей и врачей, живущих в сельской местности. Предполагается снижение ставки за счет фондов состоящих вне бюджета, включая ПФР. Данные средства, как было отмечено президентом, в оборот попадают опосредованно и по другой цене.

 Получить предлагаемую программами АИЖК стандартную ипотеку, где единовременный взнос снижено в десять процентов, возможно лишь при оформлении ипотечной страховки, причем величина единовременного взноса составит три и одну десятую процента от общей суммы самого кредита. Однако страхование ответственности заемщика с такими условиями не имеет особой популярности. В течение первого года с того момента когда год назад в августе была запущена программа такие ипотечные кредиты были выданы в количестве двух с половиной тысяч общей суммой примерно в четыре миллиарда рублей.