Недвижимость Волгограда и Волгоградской области.

 

Всего: 4278 объектов.

 
 
   
   
   


 
 
Дать объявление по продаже недвижимости Волгограда и Волжского





 
 
Оценка коммерческой недвижимости перед продажей.
13.07.2012 просмотров: 1163

Одним из наиболее востребованных видов оценки является определение рыночной стоимости оцениваемой недвижимости. Эта процедура включает определение стоимости прав собственности, прав аренды, прав пользования и так далее в зависимости от того, какой объект недвижимости оценивается в каждом конкретном случае.

Оценка объектов и зданий

Мы, команда, долгое время работающая на рынке оценки недвижимости, предлагаем оценку рыночной стоимости прав собственности либо иных форм прав по отношению к таким объектам недвижимости. Мы проводим оценку объектов "подробнее по ссылке-http://elitearenda.ru/ocenka-obektov-nedvizhimosti.htm", характеризующихся как отдельные здания, здания, находящиеся в составе производственных комплексов.


    Также объектами оценки могут быть:
  • жилые дома,


  • помещения складского плана,


  • помещения производственного плана,


  • помещения офисного плана;


Сооружения разного рода, такие как:

 

  • мосты,


  • дороги,


  • подъездные пути,


  • тоннели,


  • резервуары,


  • кабельные линии,


  • трубопроводы,


  • железнодорожные пути,


  • линии электропередач,


  • и так далее.


Сюда же относятся индивидуальные жилые дома, емкости и резервуары, коммерческие и промышленные здания, мосты, автодороги, трубопроводы, тоннели, кабельные линии, газопроводы, железнодорожные пути линии электропередач и так далее.


Список документов, которые необходимы для оценки сооружений и зданий


  • Документы, которыми подтверждаются права на объект. Это права собственности, договора аренды и так далее.


  • Документы БТИ на объект.


  • Документы, содержащие сведения о наличии обременений у объекта, такие как обременения залогом, долговым обязательством, наличие арендаторов, соглашений, юридических оговорок, договоров, контрактов, существование специальные налоговых обложений и других ограничений на использование объекта.


  • Сведения о физических границах объекта. В этот список входят карты с описанием и обозначением объекта, геодезический план.


  • Документы, которыми подтверждаются права на землю. Это документы собственности, аренда и так далее.


  • Сведения о сооружениях, которые входят в состав объекта.


  • Сведения об имуществе, которое подлежит оценке в составе недвижимости.

Продажа коммерческой недвижимости

Чаще всего оценка коммерческой недвижимости такого рода применяется к зданиям и сооружениям. В большинстве случаев здания и сооружения общественного характера и жилые здания используются как приносящая доход недвижимость. При данных типах незавершённого строительства при продаже коммерческой недвижимости используется доходный и затратный подходы.


Сооружения и здания производственного типа условно разделяются на две группы. Первая группа включает сооружения и здания специализированного назначения, где возможность изменения функционального назначения практически отсутствует из-за особенностей конструктивного решения.


Вторая группа включает объекты, которые используются для размещения производств разного типа, а значит, имеют более универсальные объемно-планировочные и конструктивные решения.

 

Для покупателя наиболее важной является классификация с учетом наличия у объекта, который не достроен, возможности выступать как доходная недвижимость.

 
 

Информационная система Rielter34.ru. Все права защищены.Правообладателем портала является ООО"ЛИЛА". Вся информация размещенная на сайте носит информационный характер и не является публичной оффертой. При перепечатке материалов обязательна обратная ссылка.Администрация сайта не несет ответственности за информацию размещаемую пользователями на портале RIELTER34. Разработка идеи ООО"Лила". Изготовление и дизайн портала TSB Scripts.Карта