|
Одним из наиболее востребованных видов оценки является определение рыночной стоимости оцениваемой недвижимости. Эта процедура включает определение стоимости прав собственности, прав аренды, прав пользования и так далее в зависимости от того, какой объект недвижимости оценивается в каждом конкретном случае.
Оценка объектов и зданий
Мы, команда, долгое время работающая на рынке оценки недвижимости, предлагаем оценку рыночной стоимости прав собственности либо иных форм прав по отношению к таким объектам недвижимости. Мы проводим оценку объектов "подробнее по ссылке-http://elitearenda.ru/ocenka-obektov-nedvizhimosti.htm", характеризующихся как отдельные здания, здания, находящиеся в составе производственных комплексов.
Также объектами оценки могут быть:
- жилые дома,
- помещения складского плана,
- помещения производственного плана,
- помещения офисного плана;
Сооружения разного рода, такие как:
Сюда же относятся индивидуальные жилые дома, емкости и резервуары, коммерческие и промышленные здания, мосты, автодороги, трубопроводы, тоннели, кабельные линии, газопроводы, железнодорожные пути линии электропередач и так далее.
Список документов, которые необходимы для оценки сооружений и зданий
- Документы, которыми подтверждаются права на объект. Это права собственности, договора аренды и так далее.
- Документы, содержащие сведения о наличии обременений у объекта, такие как обременения залогом, долговым обязательством, наличие арендаторов, соглашений, юридических оговорок, договоров, контрактов, существование специальные налоговых обложений и других ограничений на использование объекта.
- Сведения о физических границах объекта. В этот список входят карты с описанием и обозначением объекта, геодезический план.
- Документы, которыми подтверждаются права на землю. Это документы собственности, аренда и так далее.
- Сведения о сооружениях, которые входят в состав объекта.
- Сведения об имуществе, которое подлежит оценке в составе недвижимости.
Продажа коммерческой недвижимости
Чаще всего оценка коммерческой недвижимости такого рода применяется к зданиям и сооружениям. В большинстве случаев здания и сооружения общественного характера и жилые здания используются как приносящая доход недвижимость. При данных типах незавершённого строительства при продаже коммерческой недвижимости используется доходный и затратный подходы.
Сооружения и здания производственного типа условно разделяются на две группы. Первая группа включает сооружения и здания специализированного назначения, где возможность изменения функционального назначения практически отсутствует из-за особенностей конструктивного решения.
Вторая группа включает объекты, которые используются для размещения производств разного типа, а значит, имеют более универсальные объемно-планировочные и конструктивные решения.
Для покупателя наиболее важной является классификация с учетом наличия у объекта, который не достроен, возможности выступать как доходная недвижимость. |
.jpg "Дать объявление о продаже недвижимости Волгограда и Волжского")
