Люди, решившие в скором времени приобрести недвижимость уже на первом этапе осуществления своей мечты, сталкиваются с трудностями – ведь далеко не у всех сразу находится нужная сумма. На сегодняшний день существует возможность покупки с помощью долевого строительства или жилищных строительных кооперативов (ЖСК). Если честно, доверия не вызывает ни один и поэтому покупка квартиры у многих откладывается до лучших времен. Тем не менее, это достаточно популярные способы и при грамотном и правильном подходе рисков полностью избежать не удается, но их можно свести к минимуму.

   Жилищные строительные кооперативы – это добровольное некоммерческое объединение людей, нуждающихся в недвижимости. В 90-е годы при постройке домов, люди, заплатившие за свои квартиры, не имели на них никакого права собственности, хотя и проживали в них и выплачивали за нее сполна, но жилье все равно принадлежало ЖСК, и распоряжаться им было несколько затруднительно. Уже с 95 года, человек, полностью выплативший паевой взнос за жилье, становился собственником, подав все необходимые документы с подписями руководителей кооператива и зарегистрировав ее. То есть, риски все же есть, но при полной выплате взносов и регистрации собственности купить квартиру в Москве  посредством вступления в ЖСК можно.

   При долевом строительстве составляется договор, при заключении которого нужно внимательно вчитываться в каждый его пункт, особенно в тот в котором указывается, что приобретенная недвижимость строится именно по долевому строительству, а не по инвестициям. Плюсы такого способа в том, что четко оговорены сроки сдачи жилья в эксплуатацию, чего нет в ЖСК. Так же в договоре прописывается общая стоимость недвижимости, которая не подлежит изменению и условия гарантии того, что жилье будет вашим.

   То есть долевое строительство – это определенная финансовая помощь строительной компании необходимая, в том числе, для снижения ее рисков и издержек. При этом, жилье сразу же становится вашей собственностью, вне зависимости от готовности, а значит и распоряжаться ей вы можете сразу и как угодно. Например, выставить ее на аукцион, где проводится продажа квартир в Подмосковье, подарить ее или даже использовать ее в качестве залога при получении кредита.

   Это основные отличия этих двух способов обзаведения собственным жильем. Существует еще множество нюансов, которые обязательно нужно выяснить перед принятием окончательного решения.