Если вам необходимо снять офис "подробнее по ссылке-http://officesworld.ru/catalog/offices/" класса «А» в престижном месте, то придется столкнуться с проблемой практически отсутствующего выбора. Это связано с тем, что новое строительство на подобных территориях практически не ведется. Особенно актуален этот вопрос в Москве, где доля свободных площадей подобного класса минимальна. Например, в Центральном административном округе (ЦАО) она не превышает 2%. Поэтому для того, чтобы аренда офиса в Москве в ЦАО "подробнее по ссылке-http://officesworld.ru/catalog/offices/" стала реальностью, вам придется изрядно потрудиться.

   Помимо сложностей поиска подходящего помещения имеется множество подводных камней при оформлении договоров аренды. В престижных районах Москвы часто случается так, что у объекта аренды несколько собственников, со сложно построенными взаимоотношениями. Без услуг профессионального консультанта здесь не обойтись. В случае, когда юридическая чистота объекта вызывает сомнения, лучше отказаться от такого варианта. Игнорируя это обстоятельство, вы рискуете получить в будущем более чем серьезные неприятности.

   Проверка юридической чистоты объекта состоит, прежде всего, в изучении истории объекта с момента выдачи разрешения на строительство и отвода земли и до его сегодняшних собственников. Это работа для профессиональных юристов,  специализирующихся в области коммерческой недвижимости и гражданского права. Помимо норм законодательства не следует забывать и о действующих постановлениях местной власти, без которых не обходятся, например, земельные отношения. Если такие постановления принимались с нарушением законодательных норм или действующих на тот момент норм регламента, то велика вероятность того, что все процессы с объектом недвижимости станут непредсказуемыми.

   Не должны остаться без внимания и все факты смены собственников объектов с  изучением всех обстоятельств купли-продажи. Часто в них могут скрываться истоки возможных неприятностей. Любое неправомерное действие бывшего собственника в прошлом может сказаться на вашем благополучии сегодня.

Количество возможных осложнений при оформлении договоров аренды в подобных случаях слишком велико. Поэтому наиболее предпочтительным выглядит вариант, когда вы арендуете помещение у собственника еще на стадии строительства. В этом случае, объем подлежащей проверке информации, сокращается в десятки раз. Иногда бывает достаточно проверить только законность выделения земли и разрешения на строительство, при условии, что застройщик вне подозрений.