Приобретение квартиры является одним из самых ответственных шагов в жизни любого человека. Цены на недвижимость устанавливают сами застройщики, либо агентства недвижимости и не всегда эта стоимость адекватна и соответствует жилью. Как же самостоятельно оценить жилье?

  Помимо строительной экспертизы, в просторах Интернета скрывается множество ресурсов, благодаря которым можно самостоятельно, внеся некоторые параметры определить стоимость недвижимости в Калуге "подробнее по ссылке-http://kalugadom.ru/" и Обнинске. Это важно не только для покупателя, но и для продавца. Необходимо тщательно обдумать необходимость продажи жилья. После совершения сделки недвижимость обратно уже не вернуть.

  Для продавцов лучше всего скрывать истинную причину продажи жилья. Если в квартире нет поломок и сильного износа, то клиент особо и не будет вдаваться в подробности истинной причины быстрого избавления от квартиры. Но некоторые пожелают узнать, не было ли в жилье пожара, потопа, не умирал ли кто в этой квартире или может быть соседи очень шумны. Покупатели бывают разные. Со стороны покупателя желательнее всего узнать все тонкости, сходить к участковому и постараться максимально навести справки по приобретаемой недвижимости.

  Важно определить временное пространство, на которое рассчитывает покупатель, который подал в газету объявление «куплю квартиру в Калуге» или продавец. В зависимости от срочности стоимость жилья может быть снижена. Время так же определяет и первоначальную стоимость жилья, так как динамика ценообразования на рынке недвижимости постоянно меняется и это изменяет первоначальную стоимость жилья. Ни в коем случае нельзя показывать свои личные эмоции, поскольку покупатель в обязательном порядке станет просить снижать цену, и это может сыграть злую шутку.  Как же все-таки определить саму цену?

  Риэлторы различают продажную цену и стартовую цену на жилье. Стартовая, это цена, которая первоначально заявлена и является средним показателем. Продажная – стоимость, которую оплатил покупатель. Если в доме уже продавались квартиры, то стоит узнать, какова была продажная стоимость. В противном случае лучше всего официально произвести оценочную экспертизу. Это сэкономит время на приобретение квартиры, а то все дальнейшие проблемы наведут на мысль, что лучше и гораздо дешевле все-таки была бы покупка комнаты в Калуге без посредников.

  Если у продавца имеется свежее заключение эксперта, то покупатель может сэкономить на этом и покупка/продажа не займет много времени. Лучше всего стартовую стоимость завышать на 5-10 процентов . Это даст возможность торговаться. Покупателю необходимо всегда искать изъяны, которые смогут быть причиной снижения стартовой стоимости. В ход могут идти любые доводы от расположения квартиры до неадекватных соседей. Таким образом, обе стороны должны проявлять максимум внимания.