Особенности оформления ипотеки

Желание приобрести недвижимость часто не сочетается с наличием необходимых средств для приобретения. Выход, конечно, есть - можно долгие годы копить нужную сумму, а можно оформить ипотечный кредит и ощутить чувства новоселов без долгого ожидания. Конечно, такие решения нужно принимать индивидуально, но узнать особенности таких займов не мешает и зачастую помогает сделать правильный выбор.

Ипотечное кредитование - самый популярный банковский продукт. Считается, что это вполне оправданный займ, и если речь идет о покупке недвижимости на вторичном рынке

или уже в готовом варианте, то банки всегда идут навстречу потенциальным клиентам. С чего начинается ипотека? Как правило, требуется сделать первоначальный взнос - каков процент от стоимости недвижимости нужно оплатить, определяют все учреждения индивидуально. Но есть и вариант оформить ипотеку "с нуля" - нужно просто найти банк с таким предложением. Обязателен момент проведения оценки покупаемого жилья - это нужно для определения легитимности залога. Причем, клиентам специалисты рекомендуют привлекать к оценке независимых экспертов, чтобы была озвучена истинная стоимость квадратных метров, которые вы покупаете. Некоторые граждане думают, что можно оформить сначала потребительский кредит, чтобы заплатить первоначальный взнос. Но это ошибка - ипотека не выдается тем, кто уже имеет кредитные обязательства. И обойти этот "пунктик" не получится - служба безопасности каждого финансового учреждения проверяет потенциальных клиентов с особой тщательностью.

Плюсом для заемщика может стать наличие какой-либо недвижимости - тогда можно получить гораздо большую сумму на приобретение жилья. Потому что обеспечением станут два объекта - и вновь приобретенный, и уже имеющийся в собственности объект недвижимости. Некоторые банки при подаче заявки учитывать доходы и заемщика, и его супруга (ги), можно даже указать незадекларированную прибыль. В принципе, специалисты рекомендуют собрать как можно больше доказательств своей платежеспособности.

Сложнее обстоят дела с оформлением ипотечного кредита для покупки квартиры на стадии "котлована". Слишком много проблем возникает с недобросовестными застройщиками, поэтому идет проверка и потенциального заемщика, и застройщика - период одобрения кредита может затянуться. Вполне понятно отношение банков к таким сделкам - риск невозврата всегда имеется, и нужно его свести к минимуму. Но ипотека, особенно в свете последних указов правительства о снижении процентных ставок, является практически единственным законным способом получить жилье в собственность.

Недвижимость Волгограда и Волгоградской области.

Всего: 4281 объектов.