Средняя стоимость нового строящегося жилья на рынке Москвы от ТТК до МКАДа незначительно снизилась. По отдельным объектам все же можно выделить прирост цен на 20-25% в 4 квартале 2010 г. Стоимость недвижимости в Москве росла не только в построенных домах, но и у только запланированного строительства. Эти факты говорят о постепенном росте спроса на рынке новостроек. В 4 квартале 2010 года в Москве общее количество новостроек по сравнению с 3 кварталом практически не изменилось. 179 объектов в 4 квартиле и 181 объекта в 3м. В целом по Москве значительного прироста не произошло, но некоторые районы продемонстрировали значительную динамику.

Больше всего новостроек было построено в Восточном округе Москвы. Их доля к концу 2010 года увеличилась на 4,5%, если сравнивать с 3м кварталом и на 14,5% от общего числа новостроек, продающихся в Москве. Возобновились продажи в  нескольких корпусах  жилищного кооператива «Экопарк Лосиный Остров». И, наоборот, в Юго-Западном округе число новостроек сократилось на 1/3. Было построено к концу 4 квартала только 23 объекта. Продавались только квартиры в 10-12 домах-новостройках. Новые проекты не выставлялись на продажу.

По-прежнему самые активные продажи характерны для запада Москвы. К концу 2010 года там продалось около 46 домов. В ЮВАО было продано в 6,5 раз меньше новостроек. Всего семь объектов обрели своих хозяев.

Динамика цен на московском рынке новостроек также имела в 4 квартале отрицательный характер. Были проведены маркетинговые исследования. По их данным стоимость столичного жилья в новостройках равнялась 148500 рублей за квадратный метр  или примерно 13,9 млн. рублей за среднюю квартиру. Это меньше, чем в 3 квартале на 1000 рублей за метр. Но в отдельных округах наблюдалась положительная динамика цен.

К примеру, в Северо-Восточном и Северо-Западном округе Москвы цены на жилье в новостройках "подробнее по ссылке-http://www.globalprice.su/index/offices" возросли на 11% и 9% соответственно. В Южном Тушино, на северо-западе Москвы была продана самая дешевая новостройка. Цена за метр площади там в 3 квартале 2010 г составляла 65 тыс. – 67,7 тыс. рублей. На реализацию вышли жилые помещения жилищного кооператива «Дом в сосновой роще». За метр там просят 160 – 207 тыс. рублей за квадратный метр. В САВО положительная динамика цен обусловлена повышением стоимости жилья на 20-25% в нескольких новостройках. Это ЖК «Искры радости», располагаемый неподалеку от Искры, а также ЖК «Лос-Анжелес» по улице Коминтерна и ЖК «Резидент 77» на Алтуфьевском шоссе и ЖК «Холмогоры» на ул. Холмогорская. Первые два ЖК еще находятся только на стадии «нулевой» постройки.

Распределение ценовых категорий на столичном рынке остается прежним. Дороже стоит жилье в престижных районах (ЮЗАО, СЗАО, САО, ЗАО), а более низкие цены в менее востребованных округах (ВАО, СВАО, ЮАО, ЮВАО). Самый дешевый район – ЮАО, а самый дорогой – ЮЗАО. Разница между ценами в них составляет 1,5 раза, точнее 120800 руб/метр квадратный против 180 000 руб/метр квадратный.