Современные офисные помещения можно разделить на три группы. Перелистывая объявления о сдаче площадей в аренду, вы видите отметки «А», «В» и «С». Что это значит?

Каждый класс имеет отличительные особенности. Чтобы не ошибиться с выбором, их необходимо знать. Обратите внимание на местоположение здания, его качество (состояние фасада, уровень отделки, наличие лифтов и оформление центрального входа). Также имеет значение качество менеджмента (наличие дополнительных услуг для компаний-арендаторов, наименование управляющей компании).

Если вами планируется регистрация ООО – юридической компании, то наверняка хочется подтвердить свой статус за счет офисного помещения. В таком случае подойдут здания класса «А» и «В». Первые отличаются наличием системы центрального кондиционирования, охраняемой автостоянки, системы принудительной вентиляции и оптико-волоконной связи. В таких офисных зданиях также имеется общая охрана, оконные конструкции выполняются из поливинилхлорида.

Площади класса «А» оснащены современными лифтами, системами охранной и пожарной сигнализации. Их отличает профессиональный менеджмент, расположение в центральной части города, широкий перечень предоставляемых услуг, полная безопасность бизнеса. К помещениям класса «А» относят здания, построенные позже 1999 года, выполненные как отдельно стоящие специализированные офисные здания.

Площади класса «В» обойдутся арендатору немного дешевле. В таких зданиях имеются лифты, системы принудительной вентиляции, воздушного кондиционирования, пожарной и охранной сигнализации. Такие строения перенесли реконструкцию или были возведены с хорошим качеством строительных работ. Помещения имеют уплотненные окна. Офисное здание является отдельно стоящим и обладает хорошим местоположением.

Если на горизонте компании ликвидация общества с ограниченной ответственностью "подробнее по ссылке-http://www.urfact.ru/dissolution/", то мы рекомендуем сэкономить средства и выбрать офисное помещение класса «С». В данном случае здание оснащено лифтами, если оно имеет более трех этажей. Его внешний вид находится в достаточно хорошем состоянии, в некоторых помещениях расположены системы кондиционирования. Окна являются деревянными, вентиляция – пассивной. В таких офисных зданиях производится косметический ремонт. Они имеют достаточно удобное местоположение в городе.

Чтобы правильно снять офис, необходимо следовать нескольким простым правилам. Перед принятием решения соберите максимально подробную информацию о том офисном помещении, которое вам предлагают; о районе, в котором оно расположено; о настоящем владельце площадей. Это необходимо, чтобы не стать жертвой мошенников и не потерять собственные деньги. Располагая достоверной информацией, вы сможете уверенно вести себя с деловыми партнерами и быть уверенным в чистоте документов.

Кроме того, постарайтесь тщательно изучить рынок коммерческой недвижимости вашего города. В таком случае вы будете владеть информацией о скидках, благоприятных условиях аренды и покупки площадей, которые можно получить в данный момент. Если будете вести переговоры грамотно и аргументировать предложения, то добьетесь установления оптимальных условий аренды/покупки помещения.

Наконец, внимательно слушайте риелторов. Они обладают достаточным опытом, поэтому могут проследить положительные и отрицательные моменты рынка недвижимости.