Железнодорожный расположился к востоку от Москвы в 10 км. От станции Новогиреево до него можно добраться на электричке за 20 минут. Близость к столице объясняет большой приток экономически активных людей. По сравнению c данными в других городах Московской области плотность населения здесь несколько выше (5.5 тыс. чел. на 1 кв. км). Также москвичей и жителей других регионов, приобретающих, например, квартиры в Железнодорожном, привлекает прекрасно развитая инфраструктура, которая представлена различными дошкольными, образовательными учреждениями, больницами, поликлиниками, медцентрами, оздоровительными комплексами. В большом количестве здесь находятся магазины крупных сетей, торговые центры и пр.

Основное направление развития города — строительство жилых и нежилых помещений. Среди основных компаний застройщиков выделяют:

• ДСК-1

• Главмосстрой

• Арсенал-холдинг

• Проектсервис-Холдинг

• СУ-155 и пр.

Как правило, новостройки возводятся эконом- и комфорт-класса. Этот сегмент наиболее востребован и доступен. Жилье приобретают как для постоянного проживания, так и с целью выгодного вложения средств. Ведется строительство монолитно-кирпичных домов, серий П-111М, П-44Т, П44К различной этажности.

Новостройки

Большой ассортимент квартир находится в микрорайоне Юбилейный, квадратный метр обойдется в 59,2 - 70 тыс. руб. В продаже имеются 1-, 2-, 3- комнатные квартиры улучшенной планировки. Активно застраивается мрк. Лесной, который оснащен развитой инфраструктурой. Неподалеку располагается школа, детский сад, развлекательные комплексы, гараж-паркинг, медицинские учреждения для взрослых и детей. Некоторые корпуса еще на стадии возведения, поэтому стоимость кв.м. снижена (от 51 тыс. руб.).

Новостройки находятся в таких районах, как Южное Кучино, Ольгино, Павлино. Ведется продажа 1-комнатных квартир в Железнодорожном "подробнее по ссылке-http://www.zheldor-nedv.ru/kv-1k.php" в диапазоне от 3,1 до 4,5 млн руб. Большая часть недвижимости сдается без отделки, с пластиковыми окнами.

Вторичное жилье

Средняя стоимость 1 кв. м. вторичного жилья составляет 77,1 тыс. руб. Ассортимент этого рынка недвижимости достаточно широк, преобладают дома хрущевской, сталинской постройки, панели 80-90-х годов. Также в продажу поступают квартиры в монолитно-кирпичных домах, построенных всего несколько лет назад. Наиболее востребованы одно- и двухкомнатные квартиры. Трешки пользуются меньшим спросом на рынке недвижимости.

В последнее время наблюдается тенденция увеличения стоимости жилья в Железнодорожном. В течение 2 лет цены на квартиры в новых домах возросли почти на 10%, на вторичное жилье - на 4,5%.