Покупатель и продавец недвижимости имеют различную мотивацию. Для более быстрой продажи квартиры продавец иногда умолчивает о некоторых особенностях на объекте продажи, а «застенчивым» покупателем, не осмотревшим будущую жилплощадь как следует, приобретается видовая квартира с кучей проблем на квадратных метрах. Как не столкнуться с подобным развитием событий, совершая сделку купли-продажи, и на что нужно в первую очередь обращать внимание? Ответим на основные проблемные вопросы! Должна ли учитываться стоимость проведенного ремонта покупателем?

   На продажность жилья ремонт, разумеется, влияет желанием покупать его или же нет. На стоимость повлиять это может при свеже выполненном ремонте, и когда никто не жил в квартире. Если же возраст проведенного ремонта год-два, он уже не станет аргументом для увеличения цены. Ремонт за это время и устаревает морально, могут быть обнаружены нюансы, вроде выгоревших обоев и прочих досадных мелочей. Это становится видным, когда, как правило, снимают зеркала и выносят мебель. То есть, покупателем обнаруживается, что нужно заново делать ремонт. Поэтому за ремонтом гнаться не стоит. На что нужно обращать внимание в первую очередь?

   При разговоре о старых квартирах, известных как хрущевки, в первую очередь смотреть нужно в каком состоянии газовая колонка, сантехника, трубы и окна. Это как раз является тем случаем, когда нельзя стесняться: все надо проверить, пощупать своими руками. Окна здесь по-настоящему важные. Пластик является достаточно дорогим удовольствием, которое по карману не каждому. Но старые рамы бывают и в критическом состоянии, и в хорошем. При просмотре жилья стоит первым делом открыть все окна. Возникали случаи, когда сразу выпадала рама, хотя этого никак нельзя было предположить при первом взгляде. На «потом» лучше оставить двери - как правило, их меняют после установки новых окон и по завершении всех покрасочно-побелочных работ.

  Следующим моментом является плесень. Вопрос тут нужно ставить прямо в лоб: нет или есть? Особенно если кто-то из семьи покупателя предрасположен к аллергическим реакциям. Иногда недостаток этот хорошо маскируют. Но иногда его даже продавцу лень маскировать. Нужно обязательно осмотреть на предмет проливов потолки. Особенно это видовая квартира "подробнее по ссылке-http://www.historicalflat.ru" на крайнем этаже. Внимательный осмотр позволит выявить подтеки, и лучше прямо спросить у продавца, почему возникли эти «узоры». Кстати, от подобного средние этажи не застрахованы тоже: некоторые регулярно заливаются соседями, а для потенциального покупателя это уже крайне важная информация. Продавались и квартиры с вечными протечками по вине жильцов сверху. Из ЖЭКа вызывали специалистов, требовали найти причину и устранить ее. Продавец квартиры, конечно, должен настаивать на том, чтобы управляющая компания или ЖЭУ привела все в порядок, призвав к ответственности виновных.