Как изменится механизм долевого строительства в России?

На данный момент ЖКХ и Министерство строительства Российской Федерации, активно работают над новым механизмом привлечения денежных средств в сферу строительства. Минстрой подтвердил информацию о том, что долевое строительство хотят исключить и ввести посредника между дольщиком и застройщиком. Такими посредниками станут банки. Уже сейчас прорабатываются детали будущих сделок, как с банками, так и со строительными компаниями. Суть нововведения будет заключаться в том, что деньги от граждан будет принимать непосредственно банк, после чего средства будут переводиться застройщику по мере надобности.

Некоторые моменты нового механизма строительства уже были оговорены. Так, сумма задатка, которую вносит будущий владелец квартиры, не должна превышать 10% от общей стоимости жилья. Кроме того, запрещается полная или частичная передача денежных средств до полного введения квартиры от застройщика "ссылка на первоисточник-http://ks-invest93.ru/" в эксплуатацию. Застройщик обязуется передать квартиру покупателю не позже чем через три года после подписания договора. При строительстве нового дома банк обязуется контролировать все расходы и следить за работой строительной организации. Однако здесь и кроется основная загвоздка. Банки не очень охотно стремятся выступать в роли поручителей за исполнение обязательств строительных компаний. Это связано, прежде всего, с тем, что банки пока не в состоянии оценить объем требований, которые будут предъявляться к ним как к поручителям и соответственно не желают брать на себя ответственность. Данные финансовые организации без особой инициативы отнеслись к предложению законодательной власти работать с дольщиками. Большая неопределенность в данном вопросе уже заставила ряд крупных банков отказаться от идеи посредничества.

«Сырость» идеи будет сильно проявляться на начальных этапах введения подобного механизма в действие. Так, возможно затягивание сроков строительства в связи с согласованием расходов между банком и строительной организацией. Однако власти РФ уверены в том, что разработанная схема даст положительный результат, так как банки являются бюрократическими организациями, чья деятельность жестко контролируется Центробанком и требованиями законодательства. Как следствие, данные финансовые учреждения будут с особой внимательностью следить за вложением и распределением средств граждан и расходами на строительство нового жилья.

Недвижимость Волгограда и Волгоградской области.

Всего: 4281 объектов.