Дорогая, престижная недвижимость, как правило, не обладает высокой инвестиционной привлекательностью – элитные особняки покупаются для себя, в отличие от жилья эконом и среднего класса, цены на которое растут быстрее из-за большого спроса. Недвижимость премиум-класса, наоборот, пользуется точечным спросом, поэтому ее стоимость меняется не значительно.

  Однако в 2014 году ситуация изменилась в лучшую для продавцов сторону. Так, по данным московского агентства Moscow Home спрос на элитную недвижимость Подмосковья "ссылка на первоисточник-http://moscowhome.ru/prodazha/" существенно вырос. Особенно заметно эта тенденция проявилась летом, когда обычно на рынке наблюдается затишье. В этом году количество запросов на покупку дорогой недвижимости сопоставимо с весной-осенью прошлого года, что позволяет говорить о предстоящей «горячей» осени. А некоторые риелторы пророчат скорый дефицит предложений в этом сегменте рынка.

  Наблюдающийся ажиотаж аналитики недвижимости связывают с ослаблением курса национальной валюты и напряженными отношениями с западными странами, в результате многие российские миллионеры переключили внимание с зарубежной недвижимости на российские «аналоги». Не секрет, что россияне с удовольствием приобретали виллы на Лазурном Берегу Франции, в итальянских Лигурии и Тоскане, на Туманном Альбионе, в швейцарских и австрийских Альпах.

  В 2014 году на фоне угроз введения санкций и замораживания активов некоторых государственных чиновников, многие потенциальные покупатели европейской элитной недвижимости переориентировались на российский рынок, и, прежде всего, на ближайшее Подмосковье.

  В результате, объем продаж на рынке элитной загородной недвижимости заметно увеличился, что привело к росту цен. В частности, по информации Moscow Home наиболее сильно выросли цены на элитную недвижимость на Минском (+7%) и Новорижском (+6%) шоссе. Более того, данный ажиотаж привел к сокращению объема предложений, прежде всего, на первичном рынке, что также способствует дальнейшему росту стоимости жилья.

  Таким образом, сложившаяся в 2014 году ситуация позволяет говорить о подмосковной элитной недвижимости не только как о надежном варианте сохранения средств, но и о хорошей инвестиции в будущее, особенно на фоне нестабильного курса рубля.

  Если говорить о наиболее перспективных направлениях для покупки элитного жилья, именно в качестве инвестиций, то эксперты советуют обратить внимание на коттеджные поселки Минского, Можайского и Новорижского шоссе. А вот на знаменитой Рублевке цены выросли всего на 1%, поэтому инвестиционная привлекательность «шоссе миллионеров» на данный момент не такая сильная.