|
Является ли 71 рубль за доллар пиком падения рубля и чего ждать в дальнейшем от «родного деревянного»? Используя ретроспективный анализ можно увидеть несколько вариантов развития сценария.
Начиная с 2000 года, рынок недвижимости только рос в цене и имел положительную динамику. Например, однокомнатная квартира в городе Волжском в 2005 году стоила 500000 рублей, в начале 2008 года – 1500000 рублей, сейчас та же квартира стоит 1200000 рублей. Последние несколько месяцев на рынке был полный застой, но падение национальной валюты, возможно, внесет оживление на рынок недвижимости.
Во-первых, период стабилизации рубля весной-летом 2015 года в диапазоне 55 рублей даже внушал определенный оптимизм. А вот если обратить на СМИ за месяц до обвала, то разного рода слухи уже пошли. При этом официальных сообщений о кризисе не было – премьер заверил россиян, что деньги лучше хранить в рублях. На растущем рынке вкладывать бесполезно, но именно сейчас не совсем понятно – это дно падения, или нет? Ведь фактически, тот, кто покупал доллары по 55 рублей в июне, сегодня получил больше 10 % прибавки в рублях. Вложиться в валюту сейчас в надежде, что доллар поднимется до 100 рублей уже рискованно, при этом стоит обратить внимание на информацию в СМИ. Последняя новость недели «ЦБ предлагает банкам подготовиться к курсу свыше 100 рублей за доллар». При этом все проходит на уровне слухов, которые подхватываются новостными порталами, где один новостной сайт публикует, а другой опровергает информацию. Манипулируя, таким образом, общественным мнением, валютные спекулянты зарабатывают состояния. Стоит отметить, что заработать на курсах валют реально можно тогда, когда регулярно происходят потрясения рынка, подобное можно было наблюдать в 90-х годах. Что касается недвижимости, то тряска рынка незначительно влияет на цены. Одним из приоритетных направлений является покупка квартиры в строящихся жилых комплексах на раннем этапе застройки. Покупка квартир в Троицке от 2,7 млн. рублей, даже в долгосрочной перспективе не только сохранит, но и преумножит вложенные средства через несколько лет – деньги являются бумагой, которая имеет ценность в определенный период времени, а недвижимость имеет свою ценность при любой экономической ситуации. Сам ЖК «Легенда» строится в южной части города и занимает территорию 17 га. От МКАД комплекс отделяет 22 километра, что равносильно 15 минутам езды на автомобиле, также можно воспользоваться вариантами общественного транспорта от метро Теплый стан или Юго-Западная. Более подробную информацию о ЖК «Легенда» можно посмотреть на сайте http://legenda-7.ru/.
Есть несколько критериев, которыми должен руководствоваться покупатель при покупке квартиры в новостройке: надежность застройщика и этап строительства, доступность, индивидуальность проекта, инфраструктура объекта, планировка квартиры и наличие ремонта.
Почему нефть дешевеет, а бензин дорожает? Казалось бы, что все должно быть наоборот, но такое было бы возможно, если бы бюджет не зависел от экспорта нефти (его наполняемость). За счет уменьшения доходов бюджета будет увеличиваться налоговая нагрузка - 2/3 стоимости бензина составляют налоги. Падение стоимости нефти пропорционально влияет на рубль – уменьшение долларов в экономике ведет к уменьшению количества рублевой массы, поскольку рубль привязан к доллару. Отпуск рубля в свободное плавание позволяет наполнить бюджет рублевой массой – выполнение правительством социальных обязательств. Пособия, пенсии, финансирование бюджетной сферы выполняется, но деньги, которые выплачиваются, становятся обесцененными почти в два раза. На сегодня складывается такое впечатление, что правительству выгоден дешевый рубль.
Можно ли сделать среднесрочный экономический прогноз? Прогноз может дать разве только ясновидящий, но основные сферы, которые будут поддерживаться правительством это выполнение пенсионных и бюджетных обязательств. Выборы не за горами и поэтому будет поддержка электората до 2018 года, а там возможно произойдут изменения и в мировой экономике. В ближайшие годы жить будем, но не так шикарно как в прошлые периоды, когда средств резервного фонда хватало для преодоления последствий кризиса.
|
.jpg "Дать объявление о продаже недвижимости Волгограда и Волжского")
