Министерство финансов внесло предложение облагать налогом объекты незаконченного строительства, сообщается в информационном сообщении, опубликованном на сайте министерства. Министерство в настоящий момент готовит новые поправки в Налоговый кодекс, поправки будут предусматривать введение налога на недвижимое имущество. Мера предусмотрена вместо действующих земельного и имущественного налога для физических лиц.

Ставки налога будут определены не только для зарегистрированных объектов недвижимости, но и для "объектов незавершенного капитального строительства, которые теперь относятся к указанным объектам". В соответствии с предложением министерства, ставки налога будут устанавливаться исходя из общей кадастровой стоимости объектов недвижимости в собственности одного налогоплательщика. В случае кадастровой стоимости недвижимости не выше 300 миллионов рублей, ставка налога согласно предложениям Минфина, не будет превышать 0,1% - в отношении жилья, 0,5% - в отношении других зданий, 0,3% - в отношении земель сельскохозяйственного назначения, дачных участков и земель, приобретённых для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель составит 1,5%.

В случае превышения кадастровой стоимости недвижимости находящейся в собственности одного владельца свыше 300 миллионов рублей, Министерство предлагает устанавливать повышенные ставки налога: 0,5% - в отношении объектов капитального строительства вне зависимости от принадлежности к жилому фонду и 1,5% - в отношении земель любых категорий. В законопроекте также установлены предельные ставки: но муниципалитеты в с свою очередь получат право устанавливать более низкие значения. Помимо этого, муниципальные территории получат возможность устанавливать собственные расширенные категории льготников, которые имеют право на вычет.

Также законопроект, подготовленный Минфином, предусматривает включить еще два вида вычетов по налогу на недвижимость. Первый вычет будет предоставляться всем плательщикам, имеющим одно жилое помещения, в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров соответствующего объекта. Вторая категория вычета, предлагается предоставлять таким категориям как: героям Советского Союза, героям России, полным кавалерам ордена славы, инвалидам 1 и 2 группы, ветеранам и инвалидам ВОВ, а так же ветеранам и инвалидам боевых действий. Данные категории будут иметь льготу в отношении только одного объекта недвижимости в размере 30 квадратных метров жилого помещения, или 1000 квадратных метров площади земельного участка.

По предложению министерства, новый налог на недвижимость будет вводиться в течение нескольких лет - до 1 января 2018 года, учитывая готовность муниципальных образований. Согласно оценки Министерства финансов, при отсутствие возможности для муниципалитетов устанавливать более низкие ставки налога, ставка налога для трехкомнатной квартиры в Москве площадью 75 квадратных метров составит 1800 рублей в год, для двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров - 1200 рублей в год. В настоящее время ставки налога на имущество физических лиц и земельного налога рассчитываются в соответствие с инвентаризационной стоимостью, которая в несколько раз ниже рыночной. Предельные ставки налога на имущество определены на уровне 0,1% для объектов, инвентаризационная стоимость которых превышает 300 тысяч рублей, 0,1-0,3% для объектов, стоимостью от 300 тысяч до 500 тысяч рублей, и 0,3-2% для имущества, стоимость которого превышает 500 тысяч рублей. Ставки земельного налога зависят от категории участка и составляют 0,3% - для сельскохозяйственных земель, участков под жилыми зданиями или инженерной инфраструктурой, дачных и личных подсобных участков. Прочие участки облагаются по ставке 1,5% от их инвентаризационной стоимости.