|
|
 |
 |
 |
| |
| Стоимость квадратного метра повысилась на 1 тысячу рублей. |
| 18 июня 2015 |
|
|
Несмотря на очевидный спад активности покупателей и жалобы риэлторов, стоимость квадратного метра жилья в Волгограде подорожала за второй квартал 2015 года, примерно на 1 тыс. рублей. Радует то, что рост стоимости не догоняет инфляцию. Данный анализ цен был сделан аналитиками по отношению к первичному рынку недвижимости и считается слабым показателем, чему способствует целый ряд факторов. Например, заявление о том, что инфляция останавливается, означает то, что потребители вынуждены покупать меньше товаров, а продавцы вынуждены оптимизировать издержки. Второе заявление о том, что спрос на валюту стал снижаться, на самом деле определяет дефицит рублей у населения. Стоит отметить, что рынок вторичной недвижимости Волгограда во много раз превышает первичный, вследствие чего динамика подорожания не заметна.
Средние цены на новостройки в Волгограде на 1.06.2015 года:
1-но комнатная – 54035 рублей за 1 м2;
2-х комнатная – 51089 рублей за 1 м2;
3-х комнатная – 50200 рублей за 1 м2.
А вот оценки риэлторов не отличаются оптимизмом. Экспозиция объектов на продажу увеличилась, продаются в основном объекты, которые можно отнести к бюджетному сектору (1-но, 2-х комнатные квартиры). Многие агентства недвижимости находятся в сложном состояние – нет продаж.
К сравнению можно привести Приморский край и город Владивосток, где, несмотря на кризис все не так и плохо. Согласно информации полученной с сайта http://rentmv.ru "ссылка на первоисточник-http://rentmv.ru/" принадлежащего АН «Монастырев.РФ», мы выяснили расценки на стоимость квартир в Приморском крае, где стоимость с середины февраля 2015 года возросла в среднем на 5000 рублей за квадратный метр.
Средние цены на новостройки Владивостока:
1-но комнатная – 105200 рублей за 1 м2;
2-х комнатная – 99000 рублей за 1 м2;
3-х комнатная – 97700 рублей за 1 м2.
Парадокс ситуации Владивостока в том, что спрос на недвижимость и предметы роскоши не падает и регион в целом себя чувствует благополучно. Вырос спрос на земельные участки в пригородах города, а вот по коммерческой недвижимости на рынке наблюдается переизбыток предложений, что ведет к снижению стоимости аренды. Как говорят риэлторы, - у нас нет столько предпринимателей, сколько построено офисов.
|
|
|
 |
|
 |
|
|
.jpg "Дать объявление о продаже недвижимости Волгограда и Волжского")
