Лэндхантинг – охота за недорогим земельным участком.

Подобная услуга появилась на нашем рынке совсем недавно и обращена к крупным девелоперам. Суть услуги достаточно проста: девелопер дает задание на поиск участка с необходимыми параметрами, а исполнитель данную услугу выполняет (находит необходимый земельный участок). Таким образом, предлагается переложить услугу поиска со специализированных отделов на стороннюю организацию – получаем аутсорсинг. Первые предложения стали появляться в Санкт-Петербурге и взялась за это дело консалтинговая компания Rusland SP. Основная идея заключается в предложение для застройщиков, обладающих средним потенциалом и не имеющих специального отдела, который бы занимался подобной разработкой. С другой стороны, Санкт-Петербург обладает инвестиционной привлекательностью не только с позиции строительства домов и апартаментов, но и коммерческой недвижимости. Например, в Санкт-Петербурге работает компания по развитию территорий ООО «Зевс». Компания занимается недвижимостью, в том числе земельными участками, как под жилую, так и под коммерческую недвижимость. На сегодняшний день компания предлагает продажу участков в Шушарах "ссылка на первоисточник-http://ire.ru/zemlya_v_sankt-peterburge/pod_kommercheskoe_stroitelstvo/shushary_all/" под строительство объектов связанных с проживанием населения, также есть участки под строительство жилых домов.

Почему лэндхантинг имеет право к существованию? В большинстве случаев это связано не только с ценой земельного участка, но и качеством покупки. Оказывается, что в последние годы вскрывались нелицеприятные факты, что микрорайон построен в зоне промышленного отвала, что не была проведена экологическая экспертиза. Компания осуществляющая лэндхантинг, производит не только экспертную оценку по настоящему времени, но и ведет архивную работу. Нередки случаи, когда застройщик может отказаться от ликвидного участка только по причине ложной информации, а участок на самом деле рентабельный для приобретения. Кстати, созданием ложного информационного фона могут воспользоваться конкуренты, или покупатели которые желают значительную скидку. Лэндхантинг подойдет для инвесторов, которые проводят разовые инвестиции в регионах. Например, несколько лет назад, на наш сайт напрямую обращались представители крупных торговых сетей с предложением о поиске в нашем регионе (Волгоградская область) участка под строительство. Как правило, мы переадресовывали их на крупные агентства недвижимости нашего региона, такие как Ариороса и прочие.

С другой стороны, лэндхантинг может получить свое развитие при работе с крупными компаниями, если будут позитивные отзывы, но на это требуется время. Хотя, если учитывать оптимизацию расходов и сокращение штатов во многих строительных компаниях, такое сотрудничество может быть вполне обоснованным. Ведь отдел развития, а именно экспертная группа работает не постоянно. Сокращение специалистов, или создание универсальных специалистов тоже не вариант – такая оптимизация может дорогого стоить. Именно поэтому компания Rusland SP зарекомендовало свою услугу как антикризисное решение.

Недвижимость Волгограда и Волгоградской области.

Всего: 4281 объектов.